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地下停车位管理规定

浏览 117次 来源:【jake推荐】 作者:-=Jake=-    时间:2021-03-28 20:43:02
[摘要] 为加强地下车位的管理,规范车辆停放,制定了相关管理规定,下面小编给大家介绍关于地下车位管理规定的相关资料,希望对您有所帮助。地下车位管理规定人防工程范围内的地下停车位、地下机械式停车位不得销售、附赠,不予以办理权属登记。房屋所有权转让的,地下停车位应当随之转让,或转让给本住宅区其他业主。地下停车位的租赁收费,按有关规定执行。

为加强地下停车场的管理和规范车辆的停车,制定了相关的管理规定。以下编辑将向您介绍有关地下停车位管理规定的相关信息。希望对您有帮助。

地下停车位管理规定

第一章总则

第一条是按照《财产法》,国务院《城市房地产开发管理条例》的规定,规范本市居民住宅区地下停车场的管理亚博lol亚博vip ,合理利用城市地下空间资源。 《经营管理》,《安徽省财产管理条例》和《安徽省实施《中华人民共和国人民防空法实施办法》,建设部《房屋登记办法》和《城市地下工程》。 《空间开发利用管理条例》等法律法规,结合城市实际情况,制定了这些措施。

第二条本办法适用于本市市区居住区地下停车场的规划,建设,销售,所有权登记和使用管理。

本办法所称地下停车位地下停车位产权,是指计划在居民区内停车的各种地下室内场所和配套设施。

第三条依法建设的人防工程用于停车场的,应当按照人防工程的有关规定执行。

第二章规划与建设

第4条地下停车位应在获得的土地使用权的范围内建造。

第五条地下停车位的建设应严格按照规划管理部门批准的内容进行,净高度不得小于2. 20米。

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第六条市住房建设部门应当在《房地产开发项目建设条件提案》中注明停车位的分配指标,地下停车位的净高度要求,财产所有权等。相关内容,并将其提交给土地管理部门,作为土地出让的条件之一。在土地出让时通知投标人。

第七条开发企业在申请《建设项目规划许可证》时,应当注明项目名称地下停车位产权,建设规模,楼高,停车位划分以及地下停车位的其他有关内容。

第八条地下停车场建设开始前,开发企业应当依法申请《施工许可证》。

第九条地下停车场竣工后,开发企业应当按照规定组织竣工验收,验收只能交付使用。

第3章销售和所有权注册

第十条居住区的地下停车位应首先满足居住区所有人的需要。地下停车位的所有权应由各方通过出售,赠与或租赁达成协议。

《房地产开发项目建设条件意见书》另有规定的,以其为准。

第十一条符合销售条件的地下停车位的销售价格,由市物价管理部门备案。

第十二条地下停车位的销售条件和程序,应当按照《商品房销售管理办法》和《城市商品房预售管理办法》的规定执行。随附文件。

(一)人防工程管理部门出具的人防工程范围证明;

(二)房地产开发项目的建设条件;

([三)地下停车位的销售价格记录表。

第十三条开发企业销售合格的地下停车位时,必须张贴公开宣布的建设项目规划许可证亚博集团 ,国有土地使用许可证,商品房预售许可证,预售计划以及销售合同范本在销售地点,记录地下停车位的数量和销售价格以及其他相关信息。

第14条符合销售条件的地下停车位的销售目标应为居住区的所有者。

第十五条在民防工程范围内的地下停车位和地下机械停车位不得出售,赠与或注册。

第16条根据居住区中停车位的比例,原则上只能购买一个停车位用于房屋。

整个住宅区交付使用两年后,房主可以购买额外的地下停车位。

第十七条开发企业在申请地下停车场初始登记时,应当提交下列材料:

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([一)注册申请表;

([二)申请人的身份证明;

([三)国有土地使用权证或其他土地使用文件;

(四)地下停车位建设符合计划的证据;

([五)地下停车位竣工验收备案证书;

(六)人防工程管理部门出具的人防工程范围证明;

(七)关于房地产开发项目建设条件的提案;

([八)地下停车位测绘技术报告和家庭平面图;

([九)应该提供的其他材料。

住宅地下车位产权年限_地下车位产权面积_地下停车位产权

第18条房屋所有权的转让,应将地下停车位随其转让,或转让给居住区的其他所有者。

第十九条转让地下停车场,有关当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请转让登记。申请转让登记,应另提交以下材料:

([一)注册申请表;

([二)申请人的身份证明;

([三)证明受让人是地下停车位所属居住区的所有者;

(四)地下停车位所有权转移证明;

([五)房地产权证;

([六)应该提供的其他材料。

第20条地下停车位不单独发出令状。房屋登记机构将地下停车位的补充内容添加到房地产权证的所附页面中,并将停车位信息记录在房屋登记簿中。

地下停车位的注册面积是根据停车位的实际面积计算的。

第4章使用管理

第二十一条开发企业应当充分发挥地下停车位的使用功能。未出售或赠予的地下停车位可以出租给业主使用,不得以“仅出售而不出租”的名义拒绝业主使用。提供停车服务。

第二十二条开发企业出租地下停车位时,应当公开地下停车位的数量,出租方式,出租标准,租赁合同范本等有关信息。

第二十三条地下停车位的租赁应当首先满足居住区所有人的需要,并按照住房和城乡建设部的《合同法》和《商品房租赁管理办法》的规定处理。 -农村发展。

第二十四条地下停车位应包括在住宅区的财产管理中,未经授权不得更改其使用功能和建筑结构。

第二十五条地下停车位的租金yb官网 ,应当按照有关规定执行。

第二十六条开发企业向所有人提供人防工程范围内的收费地下停车场时,应当告知用户“该停车场属于人防工程及其使用和管理。应当遵守有关的民防法律和法规。”

第5章补充规定

第二十七条本方法自发布之日起施行。在实施本办法之前,可以参照本办法对已建成并已验收的地下停车位进行登记。

第二十八条当涂县,寒山县和和县县居民区的地下停车位管理可以参照本办法。

老王
本文标签:车位,机械停车位

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